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2012年01月25日21時05分
- 2011-10-17 11:27:27
- 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の住宅ローンが滞り、任意売却を検討しています。40代の会社員です。住宅金融支援機構の住宅ローンを6ヶ月滞納してしまい、債権回収会社（エム・ユー・フロンティア）から任意売却を勧める通知が届きました。経緯をお話しますと、、、昨年の夏に勤めていた会社が倒産し、職を失いました。もちろんすぐに職探しを始め、仕事は決まったのですが、このご時世で決まった仕事ですので、給料は激減しました。仕事が見つかっただけでも良いと思っていたのですが、お恥ずかしながら蓄えも少なく、少ない貯金を切り崩しながら住宅ローンを支払ってきましたが、半年ほどから支払い不能になってしまいました。家族は私と妻、息子が１人いるのですが息子は既に自立しており、家庭を築いています。今の自宅には私と妻の2人で住んでいるのですが、妻と話し合い、息子には迷惑をかけられないということになり、競売にかけられる前に少しでも負債を減らすべく任意売却を進めようと考えています。正直家を手放すのは辛いですが、今以上に周りに迷惑をかけるよりは良いかと。ただ、こういった相談をどこにするのが一番良いのか迷っています。弁護士、司法書士、不動産会社、どこに相談したらよいのでしょうか？もし、この質問をご覧になっている方で、同じような境遇、もしくは住宅金融支援機構の支払いを滞納してしまった方、同じように任意売却の相談をされたことのある方がいらっしゃいましたら、お知恵をお借りできればと思います。よろしくお願いいたします。
- 2011-10-17 08:25:27
- 最近の建売乗車の事情を教えてください。2年前に、100坪の不動産を売却する際に、建て売り業者が購入しないか、仲介業者にあたってもらいました。その時は、「ううちはそんな体力ない」などと断られたり、路線価でなら購入したい、と言う建て売り業者もいましたが、最近では、建て売り業者も一般の買主が購入する金額以上の金額で購入するケースもある、と大手不動産会社の担当者が言っていました。 実際に、建て売り業者から購入したい、と言う申し出があり、その購入金額は、相場よりは安いものの、そこそこの金額を付けて来ました。 私が、その金額では売れない、と言うと、いくらなら売るのか？と聞いて来ました。 2年前とは、建て売り業者の事情も変わってきているのでしょうか？